VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Některé realitky používají nečisté triky

Zlínský kraj – Kupujete nebo prodáváte byt či dům? Realitní agenti ze Zlínského kraje varují před nepoctivými podnikateli s nemovitostmi, kteří se snaží nezkušené klienty poškodit a okrást.

7.10.2010
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Karel Dvořák

Oslovení realitní agenti proto Deníku prozradili některé nejčastější triky a finty, které jejich nepoctiví konkurenti s oblibou praktikují.

„Realitní branže? To je džungle! Nesolidní realitní kanceláře například nutí klienty podepsat papíry hned na první schůzce. Nebo jim předloží smlouvy, které mají spousty dodatků napsaných malým písmem třeba i na jiných stránkách. Pokud jim lidé podlehnou, už ze smlouvy jen těžko vycouvají,“ varoval Martin Havránek z realitní kanceláře Heuréka z Bystřice pod Hostýnem. Klienti by podle něj měli mněli, na první schůzce, dostat jen návrh smlouvy k prostudování.

Kancelář má mít kamenné sídlo

„Solidní realitní kancelář má také své kamenné sídlo a je členem asociace realitních kanceláří. To si lidé mohou snadno zjistit na internetu,“ připomenul Havránek.

S účastí v oficiálním sdružení nesouhlasila Zdenka Klhůfková ze zlínské realitní kanceláře Dohoda. Jinak ale předchozí rady potvrdila. „Asociace je jen tahák peněz. Ale kamenná kancelář na solidním a frekventovaném místě je důležitá. Lidem bych poradila, aby si o kanceláři získali reference a aby nespěchali s podepisováním smluv a dali si pozor třeba na doložky,“ upozornila Klhůfková.

Podle Jiří Březovjáka ze vsetínské realitní kanceláře AZ Reality někteří nepoctivci čarují s exkluzivitou. „Taková realitka například s klientem podepíše nevýhodnou exkluzivitu, ale dům nebo byt bohužel v daném termínu neprodá. Podaří se jí to až později ale i tak chce po klientovi provizi, i když už na ni nemá nárok. Zkouší to,“ popsal trik nepoctivců Březovják.

Aleš Kučera z kroměřížské realitní kanceláře Klíč upozornil na dobu, po kterou visí inzerát ve vývěskách a na internetu. „Dřív bylo obvyklé, že se lidé museli upsat na dlouhou dobu. Třeba i na rok s výpovědní lhůtou šest měsíců. Takový postup mi nepřipadá solidní. Běžná doba je v současnosti tři až šest měsíců. Pak se nemovitost stává zprofanovanou. Záleží ale samozřejmě na druhu nemovitosti,“ vysvětlil Kučera. Někteří další realitní agenti ale s jeho názorem nesouhlasili.

Staňte se našimi fanoušky na Facebooku!
Zde vás budeme v průběhu dne informovat o nejdůležitějších a nejzajímavějších událostech z regionu a hlavně vám nabídneme různé soutěže.

Karel Petrůj ze zlínské bytové a realitní kanceláře ZlínReal doporučil klientům bankovní převody, které jsou dohledatelné. „I při platbách částek do patnácti tisíc Euro doporučuji platbu přes účet. Je to bezpečnější než předávat peníze přímo,“ varoval před podvodníky.

Někteří agenti domy ani neviděli

Nejpodrobnější kuchařku s radami pro klienty zpracovala pro Deník mluvčí Realitní kanceláře STING Adéla Majerová. „Lži v realitách? Je to například nabízení nemovitosti bez toho, aniž by ji makléř viděl. Výsledný dojem pak může přinést obrovské zklamání. Proto se ptejte na všechny detaily nemovitosti, které vás zajímají,“ doporučila klientům.

„Problematickou může být nezkolaudovaná nemovitost, i když jí na první pohled nic nechybí. Proto si vyžádejte a nahlédněte do vyjádření o kolaudaci,“ pokračovala. Majitel podle ní také může někdy zatajit, že se má kolem domu vést silniční obchvat. „Proto se raději informujte na stavebním odboru místního úřadu. Nahlédněte i do výpisu z katastru nemovitostí a ověřte si, kdo je její majitel,“ přidala radu Majerová. Prodejci také někdy mlží o přípojkách k domu. „Proto nahlédněte do stavební dokumentace,“ připojila další tip. Nevěrohodné realitní kanceláře si podle ní berou provizi i za jednotlivé prohlídky. „Proto se ubezpečte, že daná realitní kancelář vybírá provizi až po sepsání smlouvy o prodeji či pronájmu,“ doporučila mluvčí.

Pozor na úschovnu!

Přímo šokem je podle Majerové nevyplacení kupní ceny z úschovy realitní kanceláře. „U důvěryhodné realitní kanceláře je tento bod pevně zakotven ve smlouvě. Proto si jeho uvedení v dokumentu dobře ohlídejte,“ důrazně varovala mluvčí.

Majerová si ale zároveň postěžovala i na nejčastější trik klientů, kteří naopak zneužívají realitky. „Klient se rozhodne, že svou nemovitost prodá přes realitní kancelář. Když mu však kancelář najde kupce, prodávající ji s kupcem obejdou a uskuteční obchod bez zprostředkovatele. Využijí služby kanceláře ale nezaplatí jí,“ posteskla si mluvčí.

Zlíňák trikům nenaletěl

Osobní zkušenost s nesolidní realitní kanceláří měl ve Zlíně klient, jehož jméno má redakce Deníku k dispozici. „Prodávali jsme menší rodinný domek a přišel zájemce. Na všechno se ptal a všechno si vyfotil. Jaké ale bylo naše překvapení, když jsme za několik dnů zjistili, že to byl realitní agent a že dal popis a fotografie našeho domu na svůj web. Zřejmě spoléhal na to, že se mu s někým podaří usmlouvat prodej za vyšší cenu, nám dá to, co jsme chtěli, a provize mu zůstane. Přestože jsme s ním nesepsali smlouvu, spoléhal na to, že když přivede zájemce, neřekneme ne. Na jeho podmínky jsme ale nepřistoupili a domek jsme si prodali sami,“ popsal skutečný příběh zlínský majitel nemovitosti.

Všichni oslovení majitelé realitních kanceláří se ale shodli, že je ještě větší jistotou prodat či koupit dům nebo byt u renomované realitní kanceláře.

Aktuální témata Zlínského deníku:

DOPRAVNÍ SERVIS
Veškeré informace týkající se osobní i veřejné dopravy a cyklostezek v regionu.

KOMUNÁLNÍ VOLBY 2010
Vše ohledně voleb, které proběhnou ve dnech 15. a 16. října 2010.

MÁME RÁDI KACHNY
Nepravidelná rubrika pravidelně plná neuvěřitelných zpráv.

DENÍK ZLÍŇÁKA
(Ne)oficiální blog reportérů Zlínského deníku o dění v regionu i mimo něj.

Autor: Martin Lavay

7.10.2010 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

annonce-logo

Nabídky práce

+ Podat inzerát

Výroba - Výroba Pomocní dělníci ve výrobě 13 000 Kč

Pomocní dělníci ve výrobě Pomocní dělníci ve výrobě*. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: POMOCNÍ DĚLNÍCI VE VÝROBĚ*, První kontakt: telefonicky 571 495 937 nebo e-mailem: anna.krenkova@zamet.cz. Pracoviště: Zamet, spol. s r.o., 756 04 Nový Hrozenkov. Informace: Anna Křenková, +420 571 495 937.

Stavebnictví - Stavebnictví Stavební dělník 15 000 Kč

Dělníci v oblasti výstavby budov Pomocní dělníci na stavbě. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 18000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: POMOCNÍ DĚLNÍCI NA STAVBĚ, Nástup od 1.3.2018, Místo výkonu práce: Jablůnka, dle zakázek, Požadujeme: ŘP skup. B, praxe výhodou, není podmínkou, zaučíme., První kontakt: telefonicky od 8-14 hod. na čísle 731 954 068, e-mailem: jurineksro@seznam.cz, ov. email 17.4.2018. Pracoviště: Radek juřínek s.r.o., 756 23 Jablůnka nad Bečvou. Informace: Radek Juřínek, +420 731 954 068.

Výroba - Výroba Manipulační dělníci ve výrobě 12 200 Kč

Manipulační dělníci ve výrobě Dělníci potravinářské výroby *. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12200 kč, mzda max. 15000 kč. Volných pracovních míst: 23. Poznámka: DĚLNÍCI POTRAVINÁŘSKÉ VÝROBY *, Požadujeme: dobrá fyzická kondice, zručnost, spolehlivost, důslednost, Nabízíme: zázemí prosperující firmy, odpovídající finanční ohodnocení, systém firemních benefitů - příspěvek na penzijní a životní pojištění, 25 dnů dovolené, lázeňské pobyty, zaměstnanecké balíčky, zvýhodněné tarify el. energie a volání, pololetní bonus., První kontakt: telefonicky od 10-12 hod. 571855275, 571855217, 571855282, e-mail: prace@krasno.cz. Pracoviště: Mp krásno, a.s., Hranická, č.p. 430, 757 01 Valašské Meziříčí 1. Informace: Dagmar Klímková, +420 571 855 275.

Zdravotnictví - Zdravotnictví Pracovníci přímé obslužné péče v 16 500 Kč

Pracovníci přímé obslužné péče v oblasti ambulantních a terénních služeb a pečovatelé v oblasti domácí péče Pečovatelé (pracovníci v sociálních službách). Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 16500 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: PEČOVATELÉ (PRACOVNÍCI V SOCIÁLNÍCH SLUŽBÁCH), POŽADUJEME: hledáme pracovnici/pracovníka se základním, středním odborným či středoškolským vzděláním, s čistým trestním rejstříkem. Kurz pracovníka v sociálních službách výhodou, řidičský průkaz sk. B výhodou. , OČEKÁVÁME: vlídný přístup k lidem, pečlivost, spolehlivost, trpělivost a ochotu. , NÁPLŇ PRÁCE: zajištění péče o seniory v zařízení, tzn. dopomoc při stravování, oblékání, osobní hygieně + další úkony péče, podpora seniorů při jednoduchých denních aktivitách. Ve spolupráci s ostatními pomoc s úkoly souvisejícími se zajištěním chodu domova pro seniory (např. manipulace s jídlem, nádobím, prádlem)., NABÍZÍME: náborový příspěvek ve výši 10.000,- Kč (po zkušební době), 5 týdnů dovolené, příspěvek na obědy, masáže, věrnostní odměny, smysluplná a užitečná práce, přátelská atmosféra a příjemné pracovní prostředí v moderním zařízení, zázemí stabilní neziskové společnosti. , PRVNÍ KONTAKT: telefonicky na čísle: 739 244 872 nebo e-mailem na: doubravova.vsetin@diakonie.cz. Pracoviště: Diakonie čce - středisko vsetín 02, Strmá, č.p. 26, 755 01 Vsetín 1. Informace: Marta Doubravová, +420 739 244 872.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Požár střechy rodinného domu v Novém Hrozenkově
3

Neukázněný kuřák zapálil střechu rodinného domu v Hrozenkově

Ředitel Základní školy Sychrov ve Vsetíně a ideový vůdce alternativního vzdělávání ve Vsetíně, které na škole funguje od roku 2014.
3

Michal Molek: Naši žáci budou připravení a neztratí se v žádném systému

Soutěžák Vopatřil chce opět ovládnout pohár Adamů

Soutěžák z Rackové na Zlínsku Martin Vopatřil navázal na své loňské výsledky a i na prahu nové sezony bude mít v pohárovém seriálu XTG Adam Cup 2018 ty nejvyšší ambice.

Učitel s rákoskou je přežitek. Nastupují nové metody

Zájem o alternativní vzdělávání roste. Průkopníkem na Valašsku je ZŠ Sychrov.

Hrůzné nálezy z popelnic a tři tisíce pokut v jednom dni: zhlédněte videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pátek 20. dubna 2018.

Jaškinův večer. Tři vyloučení a gól

Vykoupil se premiérovou trefou. A mohl se po zápase usmívat. Když hokejový odchovanec Vsetína Dmitrij Jaškin třikrát usedal na trestné lavici, tvářil se kysele. „Asi mi bylo souzené vychutnat si ta vyloučení. Ještě že jsem dal gól. Jinak by to byla ostuda,“ vykládal Jaškin po čtvrteční výhře 3:1 s Finskem v rámci turnaje Carlson Hockey Games v Pardubicích.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT