VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Některé realitky používají nečisté triky

Zlínský kraj – Kupujete nebo prodáváte byt či dům? Realitní agenti ze Zlínského kraje varují před nepoctivými podnikateli s nemovitostmi, kteří se snaží nezkušené klienty poškodit a okrást.

7.10.2010
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Karel Dvořák

Oslovení realitní agenti proto Deníku prozradili některé nejčastější triky a finty, které jejich nepoctiví konkurenti s oblibou praktikují.

„Realitní branže? To je džungle! Nesolidní realitní kanceláře například nutí klienty podepsat papíry hned na první schůzce. Nebo jim předloží smlouvy, které mají spousty dodatků napsaných malým písmem třeba i na jiných stránkách. Pokud jim lidé podlehnou, už ze smlouvy jen těžko vycouvají,“ varoval Martin Havránek z realitní kanceláře Heuréka z Bystřice pod Hostýnem. Klienti by podle něj měli mněli, na první schůzce, dostat jen návrh smlouvy k prostudování.

Kancelář má mít kamenné sídlo

„Solidní realitní kancelář má také své kamenné sídlo a je členem asociace realitních kanceláří. To si lidé mohou snadno zjistit na internetu,“ připomenul Havránek.

S účastí v oficiálním sdružení nesouhlasila Zdenka Klhůfková ze zlínské realitní kanceláře Dohoda. Jinak ale předchozí rady potvrdila. „Asociace je jen tahák peněz. Ale kamenná kancelář na solidním a frekventovaném místě je důležitá. Lidem bych poradila, aby si o kanceláři získali reference a aby nespěchali s podepisováním smluv a dali si pozor třeba na doložky,“ upozornila Klhůfková.

Podle Jiří Březovjáka ze vsetínské realitní kanceláře AZ Reality někteří nepoctivci čarují s exkluzivitou. „Taková realitka například s klientem podepíše nevýhodnou exkluzivitu, ale dům nebo byt bohužel v daném termínu neprodá. Podaří se jí to až později ale i tak chce po klientovi provizi, i když už na ni nemá nárok. Zkouší to,“ popsal trik nepoctivců Březovják.

Aleš Kučera z kroměřížské realitní kanceláře Klíč upozornil na dobu, po kterou visí inzerát ve vývěskách a na internetu. „Dřív bylo obvyklé, že se lidé museli upsat na dlouhou dobu. Třeba i na rok s výpovědní lhůtou šest měsíců. Takový postup mi nepřipadá solidní. Běžná doba je v současnosti tři až šest měsíců. Pak se nemovitost stává zprofanovanou. Záleží ale samozřejmě na druhu nemovitosti,“ vysvětlil Kučera. Někteří další realitní agenti ale s jeho názorem nesouhlasili.

Staňte se našimi fanoušky na Facebooku!
Zde vás budeme v průběhu dne informovat o nejdůležitějších a nejzajímavějších událostech z regionu a hlavně vám nabídneme různé soutěže.

Karel Petrůj ze zlínské bytové a realitní kanceláře ZlínReal doporučil klientům bankovní převody, které jsou dohledatelné. „I při platbách částek do patnácti tisíc Euro doporučuji platbu přes účet. Je to bezpečnější než předávat peníze přímo,“ varoval před podvodníky.

Někteří agenti domy ani neviděli

Nejpodrobnější kuchařku s radami pro klienty zpracovala pro Deník mluvčí Realitní kanceláře STING Adéla Majerová. „Lži v realitách? Je to například nabízení nemovitosti bez toho, aniž by ji makléř viděl. Výsledný dojem pak může přinést obrovské zklamání. Proto se ptejte na všechny detaily nemovitosti, které vás zajímají,“ doporučila klientům.

„Problematickou může být nezkolaudovaná nemovitost, i když jí na první pohled nic nechybí. Proto si vyžádejte a nahlédněte do vyjádření o kolaudaci,“ pokračovala. Majitel podle ní také může někdy zatajit, že se má kolem domu vést silniční obchvat. „Proto se raději informujte na stavebním odboru místního úřadu. Nahlédněte i do výpisu z katastru nemovitostí a ověřte si, kdo je její majitel,“ přidala radu Majerová. Prodejci také někdy mlží o přípojkách k domu. „Proto nahlédněte do stavební dokumentace,“ připojila další tip. Nevěrohodné realitní kanceláře si podle ní berou provizi i za jednotlivé prohlídky. „Proto se ubezpečte, že daná realitní kancelář vybírá provizi až po sepsání smlouvy o prodeji či pronájmu,“ doporučila mluvčí.

Pozor na úschovnu!

Přímo šokem je podle Majerové nevyplacení kupní ceny z úschovy realitní kanceláře. „U důvěryhodné realitní kanceláře je tento bod pevně zakotven ve smlouvě. Proto si jeho uvedení v dokumentu dobře ohlídejte,“ důrazně varovala mluvčí.

Majerová si ale zároveň postěžovala i na nejčastější trik klientů, kteří naopak zneužívají realitky. „Klient se rozhodne, že svou nemovitost prodá přes realitní kancelář. Když mu však kancelář najde kupce, prodávající ji s kupcem obejdou a uskuteční obchod bez zprostředkovatele. Využijí služby kanceláře ale nezaplatí jí,“ posteskla si mluvčí.

Zlíňák trikům nenaletěl

Osobní zkušenost s nesolidní realitní kanceláří měl ve Zlíně klient, jehož jméno má redakce Deníku k dispozici. „Prodávali jsme menší rodinný domek a přišel zájemce. Na všechno se ptal a všechno si vyfotil. Jaké ale bylo naše překvapení, když jsme za několik dnů zjistili, že to byl realitní agent a že dal popis a fotografie našeho domu na svůj web. Zřejmě spoléhal na to, že se mu s někým podaří usmlouvat prodej za vyšší cenu, nám dá to, co jsme chtěli, a provize mu zůstane. Přestože jsme s ním nesepsali smlouvu, spoléhal na to, že když přivede zájemce, neřekneme ne. Na jeho podmínky jsme ale nepřistoupili a domek jsme si prodali sami,“ popsal skutečný příběh zlínský majitel nemovitosti.

Všichni oslovení majitelé realitních kanceláří se ale shodli, že je ještě větší jistotou prodat či koupit dům nebo byt u renomované realitní kanceláře.

Aktuální témata Zlínského deníku:

DOPRAVNÍ SERVIS
Veškeré informace týkající se osobní i veřejné dopravy a cyklostezek v regionu.

KOMUNÁLNÍ VOLBY 2010
Vše ohledně voleb, které proběhnou ve dnech 15. a 16. října 2010.

MÁME RÁDI KACHNY
Nepravidelná rubrika pravidelně plná neuvěřitelných zpráv.

DENÍK ZLÍŇÁKA
(Ne)oficiální blog reportérů Zlínského deníku o dění v regionu i mimo něj.

Autor: Martin Lavay

7.10.2010 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Asistenti učitelů 15 660 Kč

Asistenti učitelů Asistent/ka pedagoga. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15660 kč, mzda max. 22050 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: ASISTENT/KA PEDAGOGA, POŽADUJEME: odborná kvalifikace dle § 20 zákona č. 563/2004 Sb. - pedagogický pracovník., NÁPLŇ PRÁCE: pomoc žákům se speciálními vzdělávacími potřebami při výuce a při přípravě na výuku, pomoc pedagogickým pracovníkům školy při výchovně vzdělávací činnosti., NABÍZÍME: odměňování dle NV č. 341/2017 Sb., příloha č. 5, platová třída 7, možnost prodloužení doby určité., PRVNÍ KONTAKT: nabídky se životopisem zasílat na adresu: dtretinova@sklarskaskola.cz do 31.7.2018. Pracoviště: Střední uměleckoprůmyslová škola sklářská valašské meziříčí, Sklářská, č.p. 603, 757 01 Valašské Meziříčí 1. Informace: Dana Třetinová, .

Gastronomie - Gastronomie Kuchař/pizzař 18 000 Kč

Kuchaři (kromě šéfkuchařů) Kuchař/ka. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dělené směny, úvazek: . Mzda min. 18000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: KUCHAŘ/KA, Požadujeme: flexibilitu, příjemné vystupování, Nabízíme: stravné, možnost ubytování, možnost práce na zkrácený úvazek, První kontakt: p. Likavčan Slavomír, telefonicky na čísle 571410170 nebo osobně na pracovišti v pracovní dny od 9 do 11 hodin , ov. email 11.7.2018. Pracoviště: Jiří vychopeň 01, Horní náměstí, č.p. 29, 755 01 Vsetín 1. Informace: Slavomír Likavčan, +420 571 410 170.

Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství - Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství 120 Kč

Farmáři samozásobitelé ve smíšeném hospodářství Opraváři zemědělských strojů - traktoristé/hospodáři. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 120 kč, mzda max. 150 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadujeme: ŘP T + praxe s prací se zemědělskými stroji pro sklizeň píce /sekačka, obraceč, skulovač, lis, čelní nakladač, vlek, mulčovač/. Zemědělské zkušenosti: sklizeň píce, údržba pastvin a luk. Zootechnické zkušenosti s malými přežvýkavci, popř. koňmi. Řemeslnické schopnosti - údržba areálu a nemovitostí. Zájem spolupodílet se na chodu malé zemědělské farmy., Náplň práce: Polní práce se zemědělskou technikou, údržba a opravy zemědělské techniky, údržba nemovitostí farmy, pastevních areálů, hrazení pro zvířata. Asistence při zootechnických úkonech., Nabízíme: různorodost úkolů, možnost osobního růstu s přibývajícími zodpovědnostmi na chodu farmy, samostatnost v plnění úkolů, pružná pracovní doba, možnost nezávislého ubytování s možností ustájení. Možnost prodloužení doby určité. Vhodné i pro studenty a důchodce., První kontakt: e-mailem, telefonicky od 8-16 hodin.. Pracoviště: Zerlina s.r.o. 01, Hážovice, č.p. 2070, 756 61 Rožnov pod Radhoštěm 1. Informace: Christina Herman, +420 728 432 827.

Gastronomie - Gastronomie Kuchař/pizzař 18 000 Kč

Kuchaři (kromě šéfkuchařů) Kuchař/ka - pomocný do minutkové kuchyně. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: KUCHAŘ/KA - pomocný do minutkové kuchyně, Nástup možný ihned., POŽADUJEME: praxe v oboru podmínkou, aktivní pracovní nasazení, zájem o obor a snaha naučit se novým věcem., NABÍZÍME: příjemný pracovní kolektiv, zaměstnanecké benefity - volný vstup do fitness, zvýhodněné zaměstnanecké stravování, vhodné pro absolventy oboru kuchař, nabízíme zaučení a získání profesních zkušeností v oboru., PRVNÍ KONTAKT: telefonicky na čísle 571 613 830, osobně nebo zasílejte životopisy na e-mail: recepce@hotel-abacie.cz, ov. 13.7.. Pracoviště: Hotel abácie s.r.o., U Abácie, č.p. 491, 757 01 Valašské Meziříčí 1. Informace: Lenka Posádová, +420 571 613 830.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Francouzi se radují z vítězství na MS.
8

Triumf po dvaceti letech. Francouzi přestříleli Chorvaty a jsou mistry světa

Soutěž v pojídání gulášů na valašskomeziříčském Gulášfestu v pátek 13. července 2018 ovládl třiačtyřicetiletý Jaroslav Němec z Bystré u Poličky. Necelé čtyři porce bezlepkového vepřového guláše a stejný počet krajíců chleba spořádal během pěti minut.
12

Gulášový král by snědl více, ale časový limit byl šibeniční

Zlínský kraj na sletu reprezentovalo 750 cvičenců

/FOTOGALERIE/ Necelá tisícovka cvičenců a jejich doprovodu reprezentovala začátkem července náš Zlínský kraj na 16. Všesokolském sletu v Praze.

Co s pohozenou jehlou? Nejlépe vyhodit ji sám

Nepříjemnou situaci nález pohozené injekční jehly v trávě nedaleko bytovek v části Halenkova Kuželky řešil před nedávnem místní obyvatel Antonín Mareček. Jehlu objevil jeho syn. Podle tloušťky odhadl, že nebyla narkomana, přesto jej nález rozzlobil.

Světová elita pozvedne trofeje z Valašska

Kdo ze světové elity ovládne srpnovou Grand Prix České republiky silničních motocyklů v Brně, můžeme zatím jen tipovat. Jisté je, že trofeje pro jezdce na pódiových místech a vítěze Poháru konstruktérů se zrodily v ateliérové huti uměleckoprůmyslové školy sklářské ve Valašském Meziříčí.

Manželé Hulíkovi jsou „smaragdoví“

Pětapadesát let manželského života, označovaných také jako smaragdová svatba, včera oslavili Annemarie a Hynek Hulíkovi z Valašského Meziříčí.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT