VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Některé realitky používají nečisté triky

Zlínský kraj – Kupujete nebo prodáváte byt či dům? Realitní agenti ze Zlínského kraje varují před nepoctivými podnikateli s nemovitostmi, kteří se snaží nezkušené klienty poškodit a okrást.

7.10.2010
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Karel Dvořák

Oslovení realitní agenti proto Deníku prozradili některé nejčastější triky a finty, které jejich nepoctiví konkurenti s oblibou praktikují.

„Realitní branže? To je džungle! Nesolidní realitní kanceláře například nutí klienty podepsat papíry hned na první schůzce. Nebo jim předloží smlouvy, které mají spousty dodatků napsaných malým písmem třeba i na jiných stránkách. Pokud jim lidé podlehnou, už ze smlouvy jen těžko vycouvají,“ varoval Martin Havránek z realitní kanceláře Heuréka z Bystřice pod Hostýnem. Klienti by podle něj měli mněli, na první schůzce, dostat jen návrh smlouvy k prostudování.

Kancelář má mít kamenné sídlo

„Solidní realitní kancelář má také své kamenné sídlo a je členem asociace realitních kanceláří. To si lidé mohou snadno zjistit na internetu,“ připomenul Havránek.

S účastí v oficiálním sdružení nesouhlasila Zdenka Klhůfková ze zlínské realitní kanceláře Dohoda. Jinak ale předchozí rady potvrdila. „Asociace je jen tahák peněz. Ale kamenná kancelář na solidním a frekventovaném místě je důležitá. Lidem bych poradila, aby si o kanceláři získali reference a aby nespěchali s podepisováním smluv a dali si pozor třeba na doložky,“ upozornila Klhůfková.

Podle Jiří Březovjáka ze vsetínské realitní kanceláře AZ Reality někteří nepoctivci čarují s exkluzivitou. „Taková realitka například s klientem podepíše nevýhodnou exkluzivitu, ale dům nebo byt bohužel v daném termínu neprodá. Podaří se jí to až později ale i tak chce po klientovi provizi, i když už na ni nemá nárok. Zkouší to,“ popsal trik nepoctivců Březovják.

Aleš Kučera z kroměřížské realitní kanceláře Klíč upozornil na dobu, po kterou visí inzerát ve vývěskách a na internetu. „Dřív bylo obvyklé, že se lidé museli upsat na dlouhou dobu. Třeba i na rok s výpovědní lhůtou šest měsíců. Takový postup mi nepřipadá solidní. Běžná doba je v současnosti tři až šest měsíců. Pak se nemovitost stává zprofanovanou. Záleží ale samozřejmě na druhu nemovitosti,“ vysvětlil Kučera. Někteří další realitní agenti ale s jeho názorem nesouhlasili.

Staňte se našimi fanoušky na Facebooku!
Zde vás budeme v průběhu dne informovat o nejdůležitějších a nejzajímavějších událostech z regionu a hlavně vám nabídneme různé soutěže.

Karel Petrůj ze zlínské bytové a realitní kanceláře ZlínReal doporučil klientům bankovní převody, které jsou dohledatelné. „I při platbách částek do patnácti tisíc Euro doporučuji platbu přes účet. Je to bezpečnější než předávat peníze přímo,“ varoval před podvodníky.

Někteří agenti domy ani neviděli

Nejpodrobnější kuchařku s radami pro klienty zpracovala pro Deník mluvčí Realitní kanceláře STING Adéla Majerová. „Lži v realitách? Je to například nabízení nemovitosti bez toho, aniž by ji makléř viděl. Výsledný dojem pak může přinést obrovské zklamání. Proto se ptejte na všechny detaily nemovitosti, které vás zajímají,“ doporučila klientům.

„Problematickou může být nezkolaudovaná nemovitost, i když jí na první pohled nic nechybí. Proto si vyžádejte a nahlédněte do vyjádření o kolaudaci,“ pokračovala. Majitel podle ní také může někdy zatajit, že se má kolem domu vést silniční obchvat. „Proto se raději informujte na stavebním odboru místního úřadu. Nahlédněte i do výpisu z katastru nemovitostí a ověřte si, kdo je její majitel,“ přidala radu Majerová. Prodejci také někdy mlží o přípojkách k domu. „Proto nahlédněte do stavební dokumentace,“ připojila další tip. Nevěrohodné realitní kanceláře si podle ní berou provizi i za jednotlivé prohlídky. „Proto se ubezpečte, že daná realitní kancelář vybírá provizi až po sepsání smlouvy o prodeji či pronájmu,“ doporučila mluvčí.

Pozor na úschovnu!

Přímo šokem je podle Majerové nevyplacení kupní ceny z úschovy realitní kanceláře. „U důvěryhodné realitní kanceláře je tento bod pevně zakotven ve smlouvě. Proto si jeho uvedení v dokumentu dobře ohlídejte,“ důrazně varovala mluvčí.

Majerová si ale zároveň postěžovala i na nejčastější trik klientů, kteří naopak zneužívají realitky. „Klient se rozhodne, že svou nemovitost prodá přes realitní kancelář. Když mu však kancelář najde kupce, prodávající ji s kupcem obejdou a uskuteční obchod bez zprostředkovatele. Využijí služby kanceláře ale nezaplatí jí,“ posteskla si mluvčí.

Zlíňák trikům nenaletěl

Osobní zkušenost s nesolidní realitní kanceláří měl ve Zlíně klient, jehož jméno má redakce Deníku k dispozici. „Prodávali jsme menší rodinný domek a přišel zájemce. Na všechno se ptal a všechno si vyfotil. Jaké ale bylo naše překvapení, když jsme za několik dnů zjistili, že to byl realitní agent a že dal popis a fotografie našeho domu na svůj web. Zřejmě spoléhal na to, že se mu s někým podaří usmlouvat prodej za vyšší cenu, nám dá to, co jsme chtěli, a provize mu zůstane. Přestože jsme s ním nesepsali smlouvu, spoléhal na to, že když přivede zájemce, neřekneme ne. Na jeho podmínky jsme ale nepřistoupili a domek jsme si prodali sami,“ popsal skutečný příběh zlínský majitel nemovitosti.

Všichni oslovení majitelé realitních kanceláří se ale shodli, že je ještě větší jistotou prodat či koupit dům nebo byt u renomované realitní kanceláře.

Aktuální témata Zlínského deníku:

DOPRAVNÍ SERVIS
Veškeré informace týkající se osobní i veřejné dopravy a cyklostezek v regionu.

KOMUNÁLNÍ VOLBY 2010
Vše ohledně voleb, které proběhnou ve dnech 15. a 16. října 2010.

MÁME RÁDI KACHNY
Nepravidelná rubrika pravidelně plná neuvěřitelných zpráv.

DENÍK ZLÍŇÁKA
(Ne)oficiální blog reportérů Zlínského deníku o dění v regionu i mimo něj.

Autor: Martin Lavay

7.10.2010 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Služby - Služby Uklízeč, uklízečka 14 000 Kč Uklízeči výrobních prostor (kromě potravinářské a farmaceutické výroby) a skladů Uklízeči. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 14000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: UKLÍZEČI, Požadujeme: čistý trestní rejstřík, Náplň práce: uklid ve výrobním podniku - úklid hal, kanceláří a sociálního zařízení, 2 směny ranní 8:00 - 16:00 h., odpolední 12:00 - 20:00 h., Nabízíme: odměny, ošatné, firemní benefity, První kontakt: telefonicky v pracovní dny od 7:00 h. do 15:00 h. na čísle: 727 939 177 nebo e-mailem na: ryskova@hb-group.cz, ov. 13.9.. Pracoviště: Hb group s.r.o. 02, Smetanova, č.p. 1304, 755 01 Vsetín 1. Informace: Světlana Ryšková, +420 727 939 177. Výroba - Výroba Montážní dělník 21 000 Kč Montážní dělníci výrobků z pryže a plastů Operátoři výroby - montážní linka a gumárenská výroba (konečné opracování). Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 21000 kč, mzda max. 27000 kč. Volných pracovních míst: 20. Poznámka: OPERÁTOŘI VÝROBY - MONTÁŽNÍ LINKA A GUMÁRENSKÁ VÝROBA (KONEČNÉ OPRACOVÁNÍ), Doba určitá po dobu dočasného přidělení, Náplň práce: Montážní linka - kompletace kabelů, gumárenská výroba - lisování gumových výlisku + těsnění, konečné dopracování, kontrola, nenáročná práce v automobilovém průmyslu, Nabízíme: příspěvek na stravné, možnost ubytování, doprava zdarma, 25 dnů dovolené, HPP, První kontakt: telefonicky v době 8:00 - 14:00 h. na čísle: 725 872 547, osobně po telefonické domluvě nebo e-mailem na: leona.fendrichova@wincottpeople.cz. Pracoviště: Bonjob s.r.o. 11, Jasenice, č.p. 2088, 755 01 Vsetín 1. Informace: Leona Fendrichová, +420 725 872 547. Výroba - Výroba Elektromechanik elektrických zařízení 20 000 Kč Elektromechanici Elektromechanici. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: ELEKTROMECHANICI, Nástup možný ihned. Pracovní smlouva na 1 rok s možností prodloužení a 3-měsíční zkušební lhůtou. , Zaměstnavatel požaduje: vyučení, ÚSO (SOŠ s maturitou) elektotechnického směru, vyhlášku č. 50/1978 Sb. § 6, praxe v oboru výhodou. Spolehlivost, pečlivost a zodpovědnost. , Náplň práce: výroba rozváděčů NN, Zaměstnanecké výhody: stravenky, příspěvek na penzijní připojištění, sociální fond, týden dovolené navíc, První kontakt: životopisy zasílejte na e-mail: personalni@vrvs.cz, ov. email 18.9.2018. Pracoviště: Rozváděče vsetín, s.r.o., Jiráskova, č.p. 2190, 755 01 Vsetín 1. Informace: Vojtěch Lukeš, . Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 17 000 Kč Pracovníci v oblasti prodeje jinde neuvedení Zaměstnanci online obchodu. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17000 kč, mzda max. 22000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: ZAMĚSTNANCI ONLINE OBCHODU, Požadujeme: pozitivní přístup k práci, zodpovědnost, přátelské vystupování, dobrá znalost práce s počítačem, vhodné i pro uchazeče bez praxe, Náplň práce: příprava a expedice zásilek v online obchodě se spotřebním materiálem pro kanceláře, kompletace zboží do objednávek, komunikace a spolupráce s dalšími odděleními společnosti a s doručovatelskými společnostmi, administrativní činnost, komunikace se zákazníky, pracovní doba pondělí - pátek 8:30-17:00, Nabízíme: stabilní práci v mladém kolektivu, možnost osobního rozvoje a kariérního růstu, finanční ohodnocení nad rámec mzdy, vánoční prémie, nástup ihned nebo dle vzájemné dohody., První kontakt: zájemce prosíme o zaslání životopisu na: prace@gigaprint.cz., ov. email 17.9.2018. Pracoviště: Cetria s.r.o. 02, Jasenická, č.p. 1522, 755 01 Vsetín 1. Informace: Petr Martinek, .

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Hokejisté Vsetína. Ilustrační foto

Dostali jsme přes hubu, ale půjdeme nahoru, věří Adam Hořanský

Videosouhrn 18. září 2018

Bikrosová dráha místo odpadků a zloděj, co se s okradeným hádá: videa dne

Studenti pomáhají mokřadům v Hrachovci přežít

Učebnice a sešity za hrábě vyměnili středoškolští studenti ekologických oborů z Rožnova pod Radhoštěm a Nového Jičína. S místními ochránci přírody shrabují v Hrachovci u Valašského Meziříčí posečenou louku v místech, kde se na ploše zhruba jednoho hektaru rozprostírá několik, převážně uměle vyhloubených tůní.

Opilý narkoman na motockylu a požár v ostravském Albertu: zhlédněte videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pondělí 17. září 2018.

Dva opilí muži vyhrožovali partnerkám, oba nadýchali tři a půl promile

Dva muži ve Vsetíně o víkendu hrubě nezvládli alkoholové opojení. Oba se namol opilí rozhodli řešit své partnerské vztahy – jeden s bývalou partnerkou, druhý se současnou přítelkyní.

Motorkář letěl několik metrů a dopadl až na pole

U nehody motocyklu a osobního auta zasahovali v neděli ve čtyři hodiny odpoledne hasiči u Krhové. Kolize se odehrála na silnici ve směru na Nový Jičín na rozhraní Zlínského kraje a Moravskoslezského kraje.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT